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不要輕生！「你死了我跟著死」房東超狂自介 上萬網友朝聖
大部分的人找房子會上租屋網站，房東會列出照片及屋況等各種事項，不過你看過這麼狂的介紹嗎？一名房東在租屋網刊登一間位於台北士林夜市的套房，床、衣櫃、第四台、洗衣機、冰箱、冷氣、網路等一應俱全，月租金9500元，最吸引人的是，房東用直白又幽默的口吻介紹屋子，短短幾天吸引上萬名網友朝聖，直呼「好想租！」
▼超狂租屋廣告。（圖／翻攝自591租屋網）
用關鍵字查詢，發現這間4坪大小的套房的聯絡人為徐小姐，含管理費、第四台、網路、水費、瓦斯費等，電費則一度5元，性別限女生，僅5天就成交，不過內容並不像臉書轉貼的一樣，僅有短短幾行字。經查，同一間套房在去年就引發熱議，當時刊登的標題為「套房、設備齊全、網路、第四台，請看下面」，事隔一年後再度引起討論話題。
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輕生防治諮詢安心專線：0800-788995(0800-請幫幫-救救我)
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【懶人保單解析】銷售人員這樣講 但真相是...
「這張保單只要單筆投入一筆錢就能每月領錢，不必花大錢就能請動專家幫你操盤投資，這是聰明的懶人投資術！」這張讓銷售人員講得起勁的保單，是近來又翻紅的類全委保單。
類全委保單不是新商品，過去市場行情不佳時，沉寂過好一段時間，但當全球股市頻創新高之時，它又成了備受矚目的保單。類全委保單的最大賣點在，保戶只需備100萬、200萬元或甚至月繳3,000元，就能請動專家代操，但攤開市面上約300多檔的類全委商品，績效並沒有因為專家坐鎮就穩操勝算，不少保單的投資帳戶淨值跌破面額10元。
「銷售人員可能不懂商品，也可能他本身了解商品，卻沒有充分告知客戶。」捷安達國際保經公司董事長吳鴻麟認為，每張保單都有適合的族群，如果銷售人員沒講清楚，一旦市場行情下跌，傷害到保戶權益，爭議就產生。
其實，探究淨值下跌原因，就能破解銷售人員沒說清楚的真相。
話術1：這張有專家代操
類全委保單所連結的投資帳戶，是由保險公司全權委託投信基金公司代為操盤，包括挑選標的、進出買賣、風險控管等，背後都有專業投資團隊或經理人負責，保戶不須自己做功課。一般認為，相較於傳統的投資型保單由保戶自行操作投資帳戶，類全委保單倚重專業人士對市場和商品的熟悉度，更有機會創造好績效。
- 真相：最怕哄抬自家基金
類全委保單的最大賣點在，保戶只需備100萬、200萬元或甚至月繳3,000元，就能請動專家代操，不過，投資市場瞬息萬變，好比2016年黑天鵝事件頻傳，專家雖也吃足苦頭，但虧損仍由保戶承受。曾經是銀行理專顧問的財經部落客Jim男就直言：「國內在金融海嘯後才出現類全委保單，受矚目也是近幾年的事，這類商品還沒經歷過真正的空頭洗禮！」
此外，投資帳戶平台的標的是否多元也須留意，如果只納入代操基金公司自家標的，或者資金過於集中在同家公司標的，而績效卻大幅落後市場水準，保戶就該留意。
話術3：XX外幣會升值
過去國內有過澳幣、紐幣、南非幣的投資潮，不少投資人不明就裡地被能賺匯差和息差的話術所吸引，例如有升值空間、配息率10%等，如果保戶沒有實際的外幣需求，小心本金被困在外幣商品裡，找不到合適的匯價出場。
- 真相：匯率波動未必只賺不賠
匯率風險是類全委保戶一定要考慮的！以國內市場而言，因為標的有限，獲利空間可能小，投資勢必要前往海外，但是保戶能承受多少的市場風險和匯率風險，這在投資前就該有認知。Jim男舉例，以台幣計價，買到弱勢貨幣資產，帳上就是虧的。
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